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Entró en vigencia la nueva ley de alquileres: las cuatro claves que tenés que saber

Las modificaciones benefician al inquilino. De la comisión inmobiliaria al gasto, al gasto por informes.

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La nueva Ley de Alquileres, que contó con un amplio consenso entre los legisladores porteños, finalmente entró en vigencia. Los cambios más importantes se centran en dos ejes: la comisión de los contratos y los gastos de informes, que hasta este momento corrían por cuenta del inquilino.

La reforma beneficia al inquilino: no deberá pagar la comisión inmobiliaria.

Desde ahora, la comisión del contrato de alquiler deberá afrontarla el dueño del inmueble. “La idea es que la carga monetaria para entrar a un alquiler no sea tan gruesa”, contaron a BigBang desde el Instituto de la Vivienda, que junto a la Defensoría del Pueblo proveerán asistencia gratuita a quienes necesiten asesorarse antes de firmar el contrato de locación.

Las cuatro grandes modificaciones de la ley

  1. Los gastos de comisión inmobiliaria quedarán a cargo del propietario del inmueble.
  2. No se le podrán cobrar al locatario los gastos de gestoría de informes, previos a la firma del contrato. Correrán también por parte del locador.
  3. Las inmobiliarias están obligadas a incorporar los derechos de los inquilinos a sus páginas Web.
  4. El Instituto de la Vivienda brindará asistencia legal y gratuita tanto a inquilinos como a propietarios.
Las inmobiliarias están obligadas a incorporar los derechos de los inquilinos a sus páginas Web.

Hasta la entrada en vigencia de la ley, un inquilino debía desembolsar entre cinco y seis veces el monto acordado del alquiler, cifra que debía pagar por completo al momento de la firma de contrato. Según estimaciones privadas, acceder a un departamento de tres ambientes, en promedio, requiere de más del 50% de los ingresos mensuales de un trabajador promedio.